Devenir conseiller en immobilier à Metz

Préfecture du département de la Moselle en région Grand Est, Metz totalise 118 634 habitants. Soumis aux aléas de l’histoire franco-allemande, la ville a été modelée par les occupants du moment. Tour à tour, les architectes allemands et français ont rivalisé de talents pour marquer la ville de leur empreinte. Il en résulte un paysage urbain exceptionnel.

Metz se trouve au carrefour des autoroutes A4 (Paris-Strasbourg) et A31 (Luxembourg-Beaune). Au plan ferroviaire, grâce à la ligne à grande vitesse Est européenne, la gare de Metz-Ville ne se trouve qu’à 1h22 de Paris. La gare Lorraine-TGV située quant à elle à 15 km de la ville, permet de relier directement Metz à l’aéroport international de Roissy-Charles de Gaulle en 1h15. Metz demeure un centre industriel important dans les secteurs de l’électricité, l’automobile, les matières plastiques, la chaussure et le mobilier. Forte de son passé métallurgique, Metz entend devenir un pôle d’excellence, de la recherche et de l’innovation relative aux matériaux grâce à l’Institut de Recherche Technologique « Matériaux, Métallurgie et Procédés ».

On se déplace à Metz aisément grâce à 35 lignes de bus urbaines et suburbaines. On notera l’exploitation de deux lignes à haut niveau de service qui, avec une fréquence de passage de 5mn, limitent les temps d’attente. Le service Vélomet permet lui de louer un vélo à la ½ journée comme à l’année. Une bonne idée pour profiter du réseau de pistes cyclables de la ville qui est en pleine expansion et atteint aujourd’hui 88 km.

L’INSEE comptabilise 65 351 logements à Metz. Ce parc immobilier se compose à 84,7% d’appartements et 13,8 % de maisons : 30,1 % de T1 et T2, 47,6 % de T3 et T4 et 24,4 % de T5 et plus. La ville de Metz s’est initialement créée sur la butte Sainte Croix sur la rive droite de la Moselle. Ce quartier constitue aujourd’hui le cœur historique de la ville. Lors de l’annexion allemande après 1871, de nouveaux quartiers à l’architecture prussienne (Nouvelle Ville ou Sablon) sont apparus. La fusion de 1961 avec trois communes périphérique (Borny, Magny et Vallières) a quelque peu excentré ce cœur de ville. De construction plus récente, les quartiers Est sont eux pavillonnaires. L’histoire mouvementée de la ville et ses annexions successives ont légué à celle-ci une architecture particulièrement variée et un patrimoine de premier ordre.

Les budgets importants qui recherchent une vie citadine ne peuvent être que séduits par les immeubles du quartier Impérial construits entre 1890 et 1914, dans un style prussien. Plafonds hauts, parquets de chêne et façades de pierre taillées à partir de 500 000€ pour une surface de 130m² tout de même. Dans ce centre-ville, les investisseurs iront eux comme souvent chercher la rentabilité locative dans l’achat d’un studio autour de 60 000€ qui se louera dans les 450€ mensuel. Le nord du Sablon séduit par son esprit village les jeunes couples qui y trouvent des appartements des années 70 pour 150 000€ ou des maisons des années 20 pour 200 000€. Le quartier de Vallières-Les Bordes au Nord-Est de la ville offre de beaux appartements accessibles aux primo-accédants tout comme celui de Devant-les-Ponts au Nord-Ouest.

Avec ses façades dorées en pierres de Jaumon et des 580ha d’espaces verts, Metz offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bijou doré comme l’Est de la France sait les façonner.

118634 habitants

33.2% de propriétaires