Chef-lieu du Vaucluse et ville de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Avignon compte 90 305 habitants répartis sur 64,78 kilomètres carrés. Baignée par la douceur d’un climat méditerranéen, Avignon connaît d’importantes précipitations en demi-saisons, des étés chauds et des hivers relativement frais. Avignon présente plusieurs atouts pour de nouveaux acquéreurs en immobilier par son ensoleillement appréciable et par sa situation géographique. Avec une moyenne d’âge de 39 ans, sa population active concernant la part des artisans et commerçants avignonnais est égale à la part des résidents retraités. En effet, la douceur climatique, la richesse du patrimoine historique, culturel et religieux ainsi que l’attrait des couleurs naturelles de la pierre incitent de nouveaux résidents à s’établir. Une grande part de la population active avignonnaise se compose de commerçants et d’artisans.
En ce qui concerne les commerçants, de nombreuses boutiques de souvenirs tirent profit du tourisme, ainsi que l’hôtellerie, la restauration et les commerces liés à la vente de matériaux de construction. Orientée davantage vers le tourisme familial et culturel, basée sur la construction et le commerce, l’économie avignonnaise se développe grâce aux moyens de communication routiers et aériens. Desservie par un axe routier important comme l’autoroute A7 et un aéroport, au Sud de l’agglomération, Avignon est construite en grande partie sur la rive gauche du Rhône et bordée au Sud par la Durance, ce qui lui confère un charme reposant contrastant avec la sècheresse du climat en période estivale. Elle représente pour les retraités un certain attrait et il est possible d’observer sur les graphiques démographiques, la part importante occupée par ces derniers sur l’ensemble de la population avignonnaise.
Avec une population toujours plus importante en été, grâce au tourisme culturel, pour son festival annuel de théâtre organisé vers les remparts, Avignon attire beaucoup de monde par ses multiples monuments religieux comme le Palais des Papes et le très fameux pont d’Avignon ou Pont Saint-Bénezet. Le mystère demeure entier, inachevé ou partiellement détruit, ce pont peut se photographier depuis la Cité des Papes et une douce lumière orangée en fin de journée estivale lui confère un aspect enchanteur et encore plus énigmatique. Grâce à la proximité du Rhône ainsi qu’à son imposant centre historique, Avignon offre de nombreuses possibilités immobilières en termes de résidences principales, appartements ou maisons, ou d’investissement locatif. Les prix des appartements varient selon leur taille, bien entendu et leur situation, en plein cœur de la ville ou dans les extérieurs de celle-ci. Le prix moyen d’un appartement ancien est de 2 000 euros le mètre carré et de 3 000 euros le mètre carré pour un appartement neuf.
Avec 7 000 entreprises concentrées dans l’agglomération avignonnaise, 80 % des ménages investissent dans le neuf pour répondre aux exigences liées au recrutement dans la région et par conséquent aux offres d’emplois. Avec la ligne de TGV, Avignon relie Paris en moins de trois heures et bénéficie de neuf programmes immobiliers en matière de défiscalisation par l’investissement locatif.
- 90305 habitants
- 36.6% de propriétaires
