Préfecture des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, Pau compte 77 575 habitants. Bien située au pied des Pyrénées sur l’axe Atlantique-Méditerranée, la ville affiche de nombreux atouts par mis lesquels sa beauté n’est pas le moindre !
A 112 km de Bayonne et 400 km de Perpignan, Pau se situe sur l’axe Atlantique-Méditerranée matérialisé au pied des Pyrénées par l’autoroute A64. Cette dernière se connecte au nord de la ville à l’A65 pour assurer des liaisons rapides vers Bordeaux et Toulouse via l’A62. Dernière grande ville française sur la route de l’Espagne via le col du Portalet, Pau est actuellement à 5h30 de train de Paris. A 12 km de la ville, l’aéroport international Pau-Pyrénées, offre lui de nombreuses liaisons quotidiennes vers les aéroports de la capitale ainsi que ceux de Lyon, Marseille et de plusieurs villes européennes. Deuxième pôle économique d’Aquitaine et ville universitaire, Pau affiche une économie diversifiée. Les secteurs du génie pétrolier et des géosciences de la pétrochimie, de la chimie, de l’agroalimentaire, de la mécanique, de l’aéronautique et de l’informatique y sont particulièrement représentés et offrent de nombreux opportunités aux diplômés de ces domaines.
Les transports en commun à Pau reposent sur 19 lignes urbaines et le mythique funiculaire qui assure les liaisons entre ville basse et ville haute. L’offre de vélos en libre service IDECycle permet en outre aux palaisiens de disposer à la journée ou à l’année d’une bicyclette pour profiter pleinement de la beauté de leur cité.
L’INSEE comptabilise 50 246 logements à Pau dont 80,6% d’appartements et 18,5% de maisons. Ce parc immobilier se compose à 22,1 % de T1 et T2, 47,8 % de T3 et T4 et 20,1 % de T5 et plus. La ville a été édifiée sur un emplacement aux qualités défensives évidentes : son cœur historique surplombe de 200 mètres un des rares passages à gué du Gave de Pau. Ce bastion de surveillance des Pyrénées va s’imposer comme capitale du Béarn. La ville va progressivement franchir son enceinte fortifiée à partir du 16ème siècle. La construction du pont royal sur le Gave au 18ème siècle va faciliter cette expansion des faubourgs jusqu’à nos jours. La ville est aujourd’hui organisée en six grands quartiers dont cinq restent situés sur le plateau perché au-dessus du Gave. Pau offre une urbanisation très aérée depuis les restructurations d’inspiration haussmannienne du début du 20ème siècle. Des avenues larges, des parcs et surtout des perspectives exceptionnelles sur la chaîne des Pyrénées.
Malgré son patrimoine architectural exceptionnel, Pau reste une ville abordable. Le prix moyen du m² autour de 1 700€ ouvre le marché de l’immobilier palaisien à tous les profils d’acquéreurs. Les jeunes actifs y trouveront de beaux appartements en centre ville à partir de 2 000€/m² tandis que les familles trouveront dans les quartiers périphériques des maisons de ville 4 pièces autour de 200 000€. Avec 12 700 étudiants recensés dans ses universités et la présence de nombreux régiments de l’armée de terre, Pau est une bonne destination pour réaliser un investissement locatif à destination de ces deux populations. Les budgets au-delà de 500 000€ ne pourront eux que craquer pour une propriété édifiée fin 19ème sur les crêtes du plateau par une bourgeoisie française en quête d’air pur dans la cité d’Henri IV !
Pau cultive un Art de vivre authentique : fière de ses racines, la ville s’anime en de nombreuses occasions. Une destination à regarder de très près pour qui cherche à poser ses valises en province !
77575 habitants
39.8% de propriétaires
