Devenir conseiller en immobilier à Roubaix

Commune de l’agglomération lilloise, dans le département du Nord en région Hauts de France, Roubaix compte 95 866 habitants. Une ville au passé industrielle qui se reconvertit lentement.

Située au coin Nord-Est de l’agglomération de Lille, Roubaix n’est qu’à 20 km du cœur de la métropole du Nord et à seulement 3 km de la frontière belge. La commune est directement reliée à l’A1 (Lille-Paris) par le D656 et la N356. La liaison avec la Belgique est assurée elle par les autoroutes A17 (Tournai, Courtrai, Bruges à l’est) et A27 (Lille-Bruxelles au sud). La gare de Roubaix propose quant à elle des liaisons quotidiennes vers Lille mais aussi vers les villes belges de Courtrai, Gand, Anvers et Ostende. L’économie de Roubaix longtemps basée sur le textile est aujourd’hui en lente reconversion. La ville développe le tourisme d’achat en facilitant l’installation de magasins d’usine et le secteur de l’image avec une technopole consacrée à ce secteur.

Grâce à ses deux lignes de métro, le centre de Roubaix est à 19 mn de Lille et 8 mn de Tourcoing. Six stations de métro existent sur la commune dont la principale, Eurotéléport, permet l’interconnexion avec le tramway, les nombreuses lignes de bus de l’agglomération Lilloise et une ligne de bus transfrontalière vers Mouscron en Belgique.

L’INSEE comptabilise 40 112 logements à Roubaix dont 52,8% d’appartements et 46,3% de maisons. Ce parc immobilier se compose à 20,8 % de T1 et T2, 42,8 % de T3 et T4 et 36,4 % de T5 et plus. L’urbanisation de Roubaix reste fortement marquée par son passé industriel. Au 20ème siècle, la ville s’est organisée autour des filatures, du charbon et de la métallurgie. Très nombreux à Roubaix, les bâtiments industriels sont progressivement réhabilités pour être soit réaffectés à de nouveaux secteurs économiques soit à la fourniture de logements sociaux. Le logement ouvrier constitué de petites maisons mitoyennes marque encore de nombreux quartiers de Roubaix. Ces derniers au nombre de 30 comptent de nombreux grands ensembles années 60 et 70 sur lesquels se penchent de nombreux programmes de rénovation urbaine.

Roubaix est aujourd’hui une ville pauvre et son marché de l’immobilier avec un prix moyen du m² à 1 300€ reflète cette situation. Un niveau de prix qui doit inciter les primo-accédants à y rechercher leur première acquisition. Un état des lieux qui profite aussi aux investisseurs sur le marché locatif qui pourront enregistrer à Roubaix des rendements bruts supérieurs à 10% ! Roubaix a aussi de quoi séduire les gros budgets : la ville a hérité de son histoire de beaux hôtels particuliers et de belles demeures de maître notamment du côté su Parc Barbieux qui sauront séduire les familles en quête de charme des années 30!

A quelques minutes du centre de Lille, Roubaix offre une alternative aux investisseurs pour acquérir une surface plus conséquente ou un bien avec un petit extérieur. Des prix bas dont il faut savoir profiter pour négocier la perle rare !

95866 habitants

36.4% de propriétaires