Devenir conseiller en immobilier à Nevers

Préfecture de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté, Nevers compte 34 841 habitants! Une cité magnifique en pleine redynamisation qui offre des opportunités immobilières pour tous les budgets.

Située à 240 km au Sud de Paris, Nevers est la troisième plus importante cité de Bourgogne. Etape mythique de la célèbre nationale 7, Nevers est aujourd’hui desservie depuis la capitale par l’autoroute A77. Nœuds ferroviaire important de la région, la gare de Nevers accueille des trains express régionaux et des intercités qui permettent notamment de rallier Paris en moins de deux heures. Capitale française de la faïence depuis le 17ème siècle, Nevers conserve de nombreuses faïenceries d’art. Tout proche, le circuit automobile de Nevers-Magny-Cours accueille lui sur 300 hectares un ensemble sportif, économique et technologique lié aux transports. Très boisée, la région de Nevers développe une filière bois moderne et performante et possède de nombreuses PME dans la construction électrique, la mécanique ou la chimie.

Le réseau de bus Taneo qui couvre la ville de Nevers ainsi que les onze autres communes de Nevers Agglomération exploite 11 lignes régulières. Les adeptes des déplacements écologiques et sportifs pourront louer une bicyclette pour 1, 3, 6 ou 12 mois maximum auprès de Tanéo grâce à son offre Cycl’Agglo.

L’INSEE comptabilise 22.413 logements à Nevers dont 68,3% d’appartements et 31,1% de maisons. Ce parc immobilier se compose à 22,2 % de T1 et T2, 54,3 % de T3 et T4 et 21,5 % de T5 et plus. Nevers a été édifiée au confluent de la Nièvre et de la Loire sur une butte de la rive droite de cette dernière. Son cœur historique médiéval a été rejoint au fil des évolutions de la ville par 16 autres quartiers. L’habitat bourguignon traditionnel a été largement complété par de grands ensembles sur les bords de Loire et des zones pavillonnaires aux périphéries. Ces dernières années, la politique de redynamisation de la ville a commencé à porter ses fruits. Si la ville offre toutes les commodités, elle conviendra surtout aux amoureux de grands espaces. Nevers est une ville à la campagne qui assume ce statut et propose de fait un cadre de vie paisible.

Avec un prix au m² autour de 1 000€, Nevers affiche un des marchés de l’immobilier les moins chers de France. Un niveau de prix qui ne reflète en rien la qualité exceptionnelle des biens à la vente ! A ce titre, la cité bourguignonne constitue une destination de choix pour acquérir une résidence secondaire à 2h de Paris ou pour réaliser un investissement locatif affichant un rendement annuel moyen se situant autour de 9 % ! Côté destination, les familles trouveront au Nord-Ouest de la ville, à Grande Pature, de belles demeures de près de 200 m² à moins de 250 000€ !

Nevers est aujourd’hui à la croisée des chemins. La redynamisation progressive de la ville devrait dans les prochaines années lui redonner l’attrait perdu durant sa longue phase d’endormissement. Une situation propice aux investisseurs qui misent sur l’avenir !

34841 habitants

42.2% de propriétaires