Les qualités d'un conseiller immobilier entreprise

Les spécialisations de l’immobilier

Devenez conseiller en immobilier d'entreprise

Le conseiller en immobilier d’entreprise, aussi appelé conseiller immobilier d’entreprise, est le professionnel chargé de faciliter la négociation et la conclusion des affaires immobilières entre propriétaires et acquéreurs. Ici, son univers sera le fonds de commerce, les immeubles d’affaires, les entrepôts, que ce soit du neuf ou de l’ancien. Il connaîtra parfaitement le fonctionnement d’une entreprise afin de répondre aux mieux aux attentes de ses clients. Pour être clair, le conseiller immobilier en entreprise est une personne qui possède de multiples casquettes tant il doit être compétent dans de nombreux domaines. Par exemple, il doit détenir des compétences en droit commercial mais aussi en droit de la construction et en droit de l’immobilier.

Comment devenir conseiller immobilier entreprise ?

Deux options sont envisageables.

Soit vous sortez d’une école dans laquelle vous avez appris tout ce qu’il faut savoir pour être un bon conseiller immobilier de commerces et d’entreprises. Vous pouvez intégrer une agence immobilière spécialisée dans la vente de commerces et vous familiariser avec le terrain. Si vous souhaitez travailler en tant qu’indépendant, vous pouvez opter pour un réseau immobilier comme Optimhome qui détient une filière commerces et entreprises.
Soit vous êtes novice, n’avez pas de qualification dans ce domaine mais vous êtes motivé. En intégrant notre réseau, vous recevrez une formation complète sur le métier de conseiller immobilier et pourrez opter pour des modules complémentaires afin de vous spécialiser dans les entreprises / commerces.

En plus de ses compétences techniques et théoriques, il faudra que le conseiller immobilier en entreprise dispose également de qualités humaines. C’est avec un caractère fort qu’il saura convaincre les différentes parties au moment de conclure une transaction immobilière. Comme les enjeux économiques sont généralement assez importants, le mieux serait de ne pas être stressé!

Conseiller immobilier entreprise : quel sera son quotidien ?

Un conseiller immobilier professionnel, ou conseiller en immobilier, devra analyser les besoins de son client. Que ce soit pour l’achat d’un bâtiment commercial ou pour la vente d’un fonds de commerce, il s’agira de comprendre exactement ce que le client recherche. Ceci afin de savoir dans quelle direction aller et donc optimiser les recherches.

Le spécialiste immobilier commercial saura noter les caractéristiques du bien recherché : la localisation, la surface utile ou encore si le bâtiment est desservi par les transports en commun. N’oublions pas non plus, qu’il faudra aussi s’y connaître en normes et autres réglementations en vigueur. Sans parler du fait que les clients sont de plus en plus soucieux de l’environnement et souhaitent donc des locaux qui répondent aux normes écologiques actuelles.

Autre point important: l’agent immobilier ou le conseiller immobilier spécialisé dans le commerce devra savoir conseiller ses clients sur le plan juridique et le plan fiscal. Il sera donc important qu’il connaisse les lois et la législation en vigueur.

Quand intervient le conseiller immobilier entreprise ?

Lorsqu’un entrepreneur démarre une activité ou souhaite développer son affaire, il fera appel à un conseiller immobilier commercial pour l’aider dans sa tâche. Mais ce professionnel sera également là le jour où, malheureusement, l’entreprise s’arrêtera et où il faudra vendre les bâtiments et autres entrepôts afin de faciliter la cessation d’activité.

Voilà pourquoi il est primordial que le conseiller ait un carnet d’adresses assez étoffé. Il se pourrait qu’un de ses clients soit en attente de ce genre d’opportunités. La conclusion de la transaction s’en trouverait donc accélérée!

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