- Rémunération
Vous cherchez une manière simple de générer des revenus dans le domaine de l’immobilier ? Pas besoin d’investir dans un bien, ni d’obtenir une carte professionnelle d’agent immobilier pour percevoir vos premières commissions ! Devenir apporteur d’affaires immobilier peut être une solution idéale pour vous lancer dans ce secteur d’activité captivant.
Dans ce guide complet, nous allons étudier en détail en quoi consiste l’apport d’affaires en immobilier et comment fonctionne ce système. Vous trouverez des réponses à vos questions fréquentes sur le sujet telles que la rémunération ou encore les pièges à éviter.
A la fin de cet article, vous allez découvrir comment le réseau de mandataires Optimhome rémunère les apporteurs d’affaires et recrute de nouveaux talents dans toute la France. Nous vous offrons de belles perspectives d’évolution ou reconversion professionnelle dans le métier de conseiller immobilier indépendant. Bonne lecture aux chasseurs d’opportunités !
Définition : qu’est-ce qu’un apporteur d’affaires en immobilier ?
En général, un apporteur d’affaires immobilier est une personne qui met en relation un vendeur de bien et un professionnel de l’immobilier. Son rôle d’intermédiaire est ponctuel et se limite à la stricte mise en relation des parties. En cas d’affaire conclue, son initiative est alors rémunérée sous la forme d’une commission dont le mode de calcul du montant est défini en amont.
Comment fonctionne l’apport d’affaires en immobilier ?
En définitive, le fonctionnement de l’apport d’affaires immobilier est assez simple :
- D’abord, l’apporteur d’affaires détecte une opportunité de vente de bien immobilier en identifiant les personnes qui pourraient conclure cette transaction (avant que celles-ci ne se rencontrent dans cet objectif).
- Puis, en accord avec le professionnel de l’immobilier en charge de la vente, l’apporteur lui transmet le contact d’un propriétaire qui vend sa maison, son appartement ou autre type de bien.
- Enfin, une fois la transaction réalisée, l’apporteur ou apporteuse d’affaires perçoit une commission.
Quelle est la rémunération des apporteurs d’affaires immobiliers ?
Selon les cas, la rémunération des apporteurs d’affaires immobiliers peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la valeur de la transaction, les accords préalables entre les parties, ou encore les modalités de fonctionnement des entreprises immobilières offrant une rétribution pour apport d’affaires. En général, l’apporteur perçoit une part des frais d’agence immobilière ou de la commission du mandataire indépendant ayant conclu la vente.
A quelle condition la mise en relation est-elle rémunérée ?
La mise en relation est généralement rémunérée dès lors qu’elle aboutit à une transaction réussie entre les parties introduites par l’apporteur d’affaires.
Chez Optimhome, pour éviter toute mauvaise surprise, nous sécurisons ce procédé avec des conditions de rémunération claires : dès lors que la vente aboutit, l’apporteur perçoit 10% des honoraires globaux sur la transaction. Informé tout au long du processus de vente par notre équipe, l’apporteur pourra faire valoir son droit à une contrepartie pour le service rendu et se faire rémunérer à hauteur du montant défini en cas d’aboutissement de la transaction immobilière.
Comment calculer la commission d’apport d’affaires en immobilier ?
Le plus souvent, la commission de l’apporteur d’affaires est un pourcentage des honoraires du professionnel de l’immobilier à qui l’affaire est apportée et qui a la charge de la conclure. La valeur de la commission pour apport d’affaires peut aussi être fixée ou plafonnée à un montant forfaitaire.
Quel est le taux de rémunération en cas d’affaire conclue ?
Rémunéré à la signature du contrat de vente qu’il a contribué à finaliser grâce à sa mise en relation, selon l’entreprise de l’immobilier avec qui il traite, un apporteur d’affaire peut toucher entre 3 et 10 % des honoraires d’une agence immobilière ou d’un agent commercial immobilier indépendant.
Chez Optimhome, vous percevez 10% du montant total des honoraires sur la transaction pour l’affaire que vous nous avez apportée : pour les particuliers, cette commission peut atteindre jusqu’à 2400 €.
Faut-il déclarer les revenus perçus dans ce cadre ?
Oui, tout revenu généré par apport d’affaires immobilier doit être déclaré aux autorités fiscales conformément à la législation en vigueur. Il appartiendra à l’apporteur de se renseigner auprès de son centre des impôts sur ses obligations déclaratives, qui dépendent de sa situation personnelle.
Quel est le statut d’un apporteur d’affaires immobilier ?
De manière ponctuelle et exceptionnelle, toute personne peut percevoir une commission à titre individuel pour apport d’affaire auprès d’une entreprise de l’immobilier proposant ce mode de rétribution.
En revanche, seuls les professionnels du secteur immobilier peuvent générer des revenus de façon récurrente, notamment au regard de la Loi Hoguet et de la réglementation des métiers de l’immobilier.
Vous souhaitez aller plus loin que l’apport d’affaires ponctuel et vous épanouir dans la vente de maison, appartement, terrain, bien de prestige ou local commercial ? Vous avez une âme de négociateur ou négociatrice immobilière ?
Devenez conseiller immobilier indépendant en intégrant le réseau Optimhome. Vous pourrez vous enregistrer au RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux) et déclarer votre activité commerciale en entreprise individuelle et opter pour le régime de la micro-entreprise (ancien auto-entrepreneur).
Quelle est la différence entre un apporteur d’affaires et un agent immobilier ou mandataire immobilier ?
La principale différence entre un apporteur d’affaires et un agent immobilier ou mandataire immobilier réside dans le fait que ce dernier est agréé pour effectuer des transactions immobilières grâce à sa carte professionnelle (la carte T) ou celle de son réseau et percevoir des honoraires. L’apporteur d’affaires est un intermédiaire ponctuel.
D’autre part, la mission de l’apporteur d’affaires s’arrête à la mise en relation ou simple transmission du contact du vendeur au professionnel en charge de la vente immobilière. L’apporteur n’est pas habilité pour conclure une transaction immobilière. Par ailleurs, il n’y a aucun lien de subordination entre l’apporteur et l’entreprise à qui il ou elle apporte une affaire.
Quels sont les pièges à éviter en apport d’affaires ?
- Ne pas se fier à la seule parole des parties prenantes : avant toute mise en relation, un cadre doit être défini entre l’apporteur d’affaires en amont avec la personne ou l’entreprise chargée de la vente immobilière. Il est crucial de bien comprendre les conditions et les règles qui encadrent l’apport d’affaires afin d’éviter tout malentendu sur le montant ou le versement de la commission.
- Ne pas apporter une affaire à quelqu’un qui n’a aucun statut juridique valide pour conclure une transaction immobilière : si cette personne ou son entreprise n’est pas habilitée en conformité avec la réglementation des professions de l’immobilier, rien ne garantit la rémunération de l’apporteur à la signature de l’acte de vente.
Avec Optimhome, les conditions d’apport d’affaires sont claires, transparentes et sécurisées pour les apporteurs comme pour les vendeurs. Pour chaque mise en relation avec un vendeur de bien immobilier, nous vous informons à toutes les étapes du processus de vente et nous vous garantissons le versement de votre commission si la transaction est actée.
Comment se lancer dans la recherche d’opportunités immobilières ?
Tout peut commencer par un apport d’affaires, à titre individuel et exceptionnel, en recommandant un vendeur à un professionnel de l’immobilier : Optimhome vous versera 10% du montant total des honoraires sur la vente conclue.
En revanche, pour se lancer dans la recherche d’opportunités immobilières de façon récurrente, il faudra franchir le cap et se lancer dans les métiers de l’immobilier. Le réseau Optimhome vous forme et vous accompagne pour devenir conseiller immobilier indépendant ! Vous bénéficierez de nos outils professionnels pour mettre en œuvre des stratégies de prospection efficaces, signer des mandats et percevoir des commissions sur les transactions.
Optimhome, un réseau immobilier aux multiples opportunités de rémunération
Optimhome offre un environnement unique aux apporteurs d’affaires immobiliers afin de sécuriser et maximiser vos opportunités de revenus.
- Vous bénéficiez d’un réseau étendu de conseillers immobiliers indépendants dans toute la France à mettre en relation avec un vendeur de bien contre une rémunération attractive de 10% du montant total des honoraires sur la transaction.
- De fil en aiguille, si le métier de mandataire immobilier vous intéresse, profitez de nos formations spécialisées, nos outils métier et marketing digitaux et l’accompagnement de nos experts pour réussir dans le domaine de l’achat vente de biens immobiliers ou de la gestion locative en tant que conseiller immobilier indépendant.
- Chez Optimhome, constituez votre propre réseau pour avoir un temps d’avance sur les opportunités de ventes immobilières locales et signer des mandats toute l’année.
- Devenez Opteam Leader en recrutant et en animant votre propre équipe d’agents indépendants en immobilier. Vous pourrez toucher jusqu’à 14 % de leurs commissions, mais aussi entre 70% et 100% des honoraires pour chaque transaction que vous finalisez en tant que conseiller !
Comment fonctionne l’apport d’affaires immobilier chez Optimhome ?
Au sein de notre réseau professionnel, le processus d’apport d’affaires est 100% transparent et sécurisé pour le vendeur et l’apporteur. Vous connaissez quelqu’un qui vend sa maison, son appartement, son terrain, sa propriété, son local commercial ? Voici comment faire pour percevoir votre commission :
- Remplissez notre formulaire d’apport d’affaires sécurisé pour nous transmettre le contact du vendeur que vous connaissez.
- Le vendeur et le conseiller Optimhome le plus proche sont informés et valident votre mise en relation.
- Notre conseiller immobilier entre en contact avec le vendeur et prend en main la vente du bien tout en vous tenant informé du processus.
- Une fois la transaction finalisée et les fonds versés, vous percevez sous 30 jours une belle commission de 10% sur le montant total des honoraires pour cette vente immobilière !
Chez Optimhome, lancez-vous à votre rythme, sans contrainte
Pour commencer et vous faire une première idée de la qualité de notre réseau immobilier, vous pouvez tout simplement, en tant que particulier, apporter une affaire à un conseiller Optimhome de votre secteur géographique.
En cas de vente conclue, vous percevrez une rémunération exceptionnelle grâce à notre programme dédié. Ce premier contact vous permettra de faire connaissance avec notre équipe et de découvrir tous les avantages d’Optimhome.
Envie de vous lancer ou vous reconvertir dans l’immobilier ? Au sein de notre réseau de mandataires, il n’est pas rare de voir des apporteurs d’affaires devenir à leur tour des agents commerciaux indépendants en immobilier. N’hésitez pas à vous inscrire à notre prochaine réunion d’information pour en savoir plus !
Du complément de revenu occasionnel au métier de mandataire immobilier
Vous connaissez des clients potentiels qui souhaitent vendre ou acheter un bien immobilier ? Vous aimez prospecter à la recherche de vendeurs ou acquéreurs dans votre région, département, commune ou quartier ? Votre entourage dit de vous que vous avez une âme de négociatrice ou négociateur immobilier ?
Optimhome vous accueille et vous accompagne quel que soit votre profil, avec ou sans expérience dans l’immobilier ni diplôme requis, pour une deuxième activité à temps partiel ou pour une reconversion professionnelle : avec notre réseau, votre rémunération de conseiller immobilier s’élève jusqu’à 100% des honoraires pour chaque vente.
Si vous avez envie de vous lancer dans l’immobilier, demandez à notre équipe de recrutement de vous rappeler pour participer à notre programme de rémunération des apporteurs d’affaires ou devenir conseiller immobilier au sein du réseau. Nous nous chargeons de vous former et vous délivrons des outils professionnels pour réussir.
Une formation immobilière pour apprendre la prospection, la négociation et la profession
L’immobilier vous intéresse ? Et si vous en faisiez une activité récurrente pour générer des revenus réguliers ? Pour réussir dans ce secteur attractif, il est important de se former. Optimhome vous propose une formation immobilière complète :
- + de 300 heures de formation à l’immobilier et au métier de conseiller,
- 40 modules proposés par 27 formateurs experts,
- Apprentissage des techniques de vente,
- Méthodologie pour savoir prospecter et négocier,
- Astuces de professionnel de l’immobilier pour trouver vos futurs clients et des biens en exclusivité,
- Connaissance du statut juridique et des obligations légales du métier de conseiller immobilier (Loi Hoguet, Loi Alur),
- Bonnes pratiques de mise en valeur des biens (photos, annonces, home staging, etc.)
Dans notre centre de formation certifié Qualiopi, la DigitRE Académie, vous pourrez vous former au métier de mandataire immobilier et aux outils professionnels que nous vous fournissons pour performer.
Conclusion : de l’apport d’affaires ponctuel au métier de conseiller immobilier, le réseau Optimhome vous donne les clés pour réussir
Vous souhaitez nous mettre en contact avec quelqu’un qui vend son bien ? Optimhome vous garantit une commission de 10% sur le montant total des honoraires en cas de vente conclue ! Vous avez envie d’aller plus loin et vous lancer dans l’immobilier ? Pourquoi ne pas toucher jusqu’à 100 % des honoraires sur chaque vente immobilière que vous allez conclure ?
Optimhome recrute des conseillers immobiliers indépendants dans toute la France : n’hésitez pas à participer à la prochaine réunion d’information ou prendre rendez-vous avec notre équipe de recrutement si cette opportunité professionnelle vous intéresse.
