Comment devenir consultant immobilier indépendant ? Quels sont les prérequis pour exercer cette profession ? Quelles sont les démarches à effectuer pour se lancer ?
Avec un réseau de plus de 1800 consultants immobiliers répartis dans toute la France, Optimhome recrute dans toutes les régions des personnes motivées pour une carrière ou une reconversion professionnelle dans le secteur immobilier en tant que consultant indépendant ou consultante indépendante.
Débutants acceptés : nous vous formons et avec des outils de pointe pour réussir dans votre secteur géographique.
Introduction au métier de consultant immobilier indépendant
Le métier de consultant immobilier indépendant peut être assimilé à celui de conseiller immobilier ou mandataire immobilier. Cette profession s’adresse aux personnes qui aspirent à une carrière autonome dans l’immobilier, sans les contraintes d’une agence traditionnelle, mais avec l’accompagnement d’un réseau professionnel.
Le rôle du consultant immobilier indépendant consiste à faciliter les transactions immobilières entre acheteurs et vendeurs ou entre locataires et propriétaires bailleurs. Recherche de biens et de prospects, estimation, gestion des visites, négociation : il ou elle assure globalement les mêmes missions qu’un agent immobilier mais avec un statut juridique différent, en travaillant sous la carte T de son réseau immobilier (carte professionnelle des agents immobiliers permettant de négocier et conclure des transactions immobilières).
Les compétences clés pour réussir en tant que mandataire indépendant
Pour exceller en tant que consultant immobilier indépendant, certaines compétences sont incontournables. De bonnes capacités de négociation, une connaissance approfondie du marché immobilier local et un excellent sens des relations humaines forment la base du succès dans ce métier.
Dans cet emploi immobilier indépendant, il est crucial de développer des compétences en marketing digital pour promouvoir efficacement les propriétés en ligne, ainsi que de bonnes aptitudes organisationnelles pour gérer simultanément plusieurs transactions. L’adaptabilité et la capacité à apprendre continuellement sur les nouvelles réglementations et tendances du marché sont également essentielles.
Les avantages de devenir consultant immobilier dans un réseau de mandataires indépendants
- Ce modèle vous offre une structure de soutien juridique, commercial, marketing, et surtout humain, tout en préservant l’autonomie et la flexibilité du métier de consultant indépendant. Chez Optimhome, nous vous offrons un accompagnement personnalisé avec une équipe d’experts à votre service au Siège et une équipe régionale à vos côtés.
- Notre réseau professionnel vous fournit des outils de marketing immobilier, une formation complète et une plateforme technologique pour faciliter la prospection, l’estimation et les transactions.
- De plus, être associé à un réseau reconnu peut augmenter la crédibilité auprès des clients et ouvrir les portes d’un réseau plus vaste de prospects potentiels, ce qui est crucial pour accélérer le développement de votre activité personnelle sur le marché immobilier local.
Les formations et certifications nécessaires pour devenir consultant indépendant en immobilier
Devenir consultant immobilier indépendant exige une préparation adéquate à travers des formations spécialisées et l’obtention de certifications nécessaires selon la filière de spécialisation. Ces étapes sont cruciales pour acquérir les compétences requises et pour se conformer aux normes réglementaires du secteur immobilier.
Formation immobilière
La formation initiale et continue est essentielle pour maîtriser les fondamentaux de l’immobilier. Chez Optimhome, vous pouvez vous lancer sans diplôme et à tout âge ! Au sein de notre réseau de mandataires indépendants, vous apprenez le métier de consultant immobilier dans notre centre de formation certifié Qualiopi, la DigitRE Académie.
Notre programme de formation dédié couvre tous les aspects de la profession, depuis les bases de la transaction immobilière jusqu’aux stratégies avancées de prospection, négociation et marketing immobilier.
Certifications en immobilier
Pour exercer légalement en tant que consultant immobilier indépendant à l’issue de la formation Optimhome, le contrat signé avec notre réseau de mandataires certifie que le consultant est autorisé à négocier, vendre, ou louer des biens immobiliers pour le compte de propriétaires sous notre carte professionnelle de transactions.
Nos formations spécifiques vous permettent également d’obtenir une certification dans une filière de l’immobilier comme la chasse immobilière, le viager, la gestion locative ou le prestige. Vous pourrez ainsi exercer comme négociateur ou négociatrice immobilière spécialisée.
Le statut juridique et les démarches administratives pour se lancer
Pour débuter en tant que consultant immobilier indépendant, comprendre et choisir le bon statut juridique est crucial. Ce choix aura un impact direct sur la fiscalité, les cotisations sociales et les obligations administratives du consultant. De plus, l’enregistrement correct et les démarches administratives sont essentiels pour opérer légalement dans le secteur.
Quel est le statut d'un consultant immobilier indépendant ?
Les consultants immobiliers indépendants peuvent opter pour le statut d’auto-entrepreneur ou d’entreprise individuelle, en fonction de leurs prévisions de revenus et de leurs besoins en matière de gestion d’entreprise.
- Le statut d’auto-entrepreneur est particulièrement attractif pour ceux qui commencent avec des revenus modestes, car il offre une gestion simplifiée et un régime fiscal avantageux. Ce statut permet de payer des charges sociales et fiscales uniquement sur le chiffre d’affaires réalisé.
- L’entreprise individuelle, quant à elle, peut convenir à ceux qui envisagent une expansion et des revenus plus élevés, offrant plus de flexibilité en termes de gestion et de déduction fiscale.
Comment s'enregistrer au RSAC en agent commercial indépendant en immobilier ?
Pour se lancer en tant que consultant immobilier, l’enregistrement au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) est une étape obligatoire. Ce processus commence par la constitution d’un dossier qui inclut :
- La preuve de qualification professionnelle (généralement par une formation reconnue telle que la nôtre),
- Une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle,
- Le justificatif du statut d’entreprise (auto-entrepreneur ou entreprise individuelle).
Une fois le dossier complet, il doit être déposé au greffe du tribunal de commerce local. L’inscription au RSAC confère au consultant un numéro d’immatriculation, essentiel pour la validation de son activité et pour instaurer la confiance auprès des clients ou fournisseurs.
Choisissez le bon réseau immobilier
Prêt à vous lancer en tant que consultant immobilier indépendant ? Faites le bon choix de réseau immobilier pour vous. Optez pour un réseau professionnel et reconnu ! Implanté dans toute la France avec plus de 1800 consultants indépendants et 120 experts au Siège, Optimhome vous accompagne localement, régionalement et à échelle nationale. Nous vous proposons un haut niveau d’expertise et vous fournissons tous les outils dont vous avez besoin pour exercer votre activité de conseiller immobilier dans les meilleures conditions.
Les avantages du réseau immobilier Optimhome
Avec Optimhome, toutes les conditions sont réunies pour votre réussite !
- Une formation complète au métier de consultant immobilier à la DigitRE Académie, notre centre de formation certifié Qualiopi
- Un collectif soudé, avec une équipe d’experts au Siège, votre équipe de conseillers immobiliers, un référent régional et un parrain ou une marraine près de chez vous pour vous accompagner
- Des outils numériques professionnels pour l’estimation immobilière, la prospection et tous les aspects de votre métier
- Une rémunération optimale allant jusqu’à 100% de commission sur les honoraires de chaque transaction immobilière
- Votre propre site web professionnel à votre nom et digne d’une véritable agence immobilière en ligne, incluant vos annonces de biens à vendre ou à louer, votre secteur, votre présentation, vos références et avis clients
- De belles perspectives de rémunération complémentaires et récurrentes si vous développez votre propre équipe de conseillers !
Choisissez votre filière immobilière dans notre réseau de mandataires pour faire la différence
Au-delà de l’achat et de la vente généralistes de maisons et appartements, n’oubliez pas que l’immobilier comporte de multiples voies de spécialisation. Dans ce sens, choisir une filière de niche peut être un véritable tremplin pour vous démarquer des concurrents sur le marché local et conclure vos premières transactions plus rapidement.
Optimhome est un réseau de mandataires immobiliers vous permettant de devenir consultant immobilier spécialisé en prestige, gestion locative ou viager : une source d’opportunités pour développer votre chiffre d’affaires !
Nos solutions en immobilier digital pour réussir dans votre activité
Réseau expert en immobilier digital, Optimhome vous fournit des outils numériques professionnels pour développer une marque personnelle forte et proposer à vos clients des services immobiliers de haute qualité. En rejoignant notre réseau, vous bénéficiez de nos solutions digitales :
- Votre propre site web immobilier
- Votre application mobile professionnelle pour vous lancer
- Des outils d’experts pour l’estimation et la prospection
- Des campagnes de marketing digital pour booster votre visibilité et trouver de nouveaux clients
Nos conseils pour les futurs consultants immobiliers indépendants
Une fois que vous avez reçu votre formation de consultant immobilier, que vos démarches administratives sont effectuées, que votre statut d’entrepreneur est validé et votre numéro RSAC enregistré, le moment est enfin venu de vous lancer ! Pour bien vous préparer à cette nouvelle activité, voici nos conseils.
Définir votre plan d’action pour les premiers mois
Comme tout créateur d’entreprise, prenez le temps de planifier en amont les actions à prévoir pendant vos premiers mois d’activité. Prospection immobilière, communication, premiers entretiens et visites, mise en place de votre matériel et vous outils numériques : un rétroplanning vous aidera à vous organiser et avancer dans la bonne direction en priorisant les actions, étape par étape. N’hésitez pas à établir votre checklist de la semaine, réunissant toutes les actions récurrentes hebdomadaires à valider pour ne rien oublier.
Dès le départ, il est important de définir des objectifs cohérents. En tant que nouveau consultant ou nouvelle consultante immobilière indépendante, vous pouvez déjà fixer un nombre de prospects à contacter, qu’il s’agisse de vendeurs, acquéreurs, propriétaires bailleurs ou locataires, selon votre spécialité.
Vous pouvez également viser un nombre de mandats de vente ou mandats de recherche à signer chaque mois, ou encore un nombre de visites à planifier par bien immobilier à vendre ou à louer. Ce seront autant de repères qui vous aideront à piloter votre activité et mesurer vos performances.
Entretenir votre réseau et vos relations clients
Comment vous faire une réputation et réussir durablement ? En immobilier, il est capital d’établir et de maintenir de bonnes relations professionnelles avec vos clients, partenaires locaux et apporteurs d’affaires.
Avec Optimhome, vous restez 100% indépendant mais vous n’êtes jamais seul ! Profitez de la force de notre réseau national et de votre équipe régionale pour étoffer votre carnet d’adresses et vous faire connaître comme un acteur immobilier de référence dans votre secteur géographique.
C’est tout l’avantage du métier de consultant immobilier indépendant au sein d’un vrai réseau d’experts ! Vous souhaitez vous former pour devenir consultant immobilier indépendant chez Optimhome ? Inscrivez-vous à la prochaine réunion d’information ci-dessous :
