Devenir conseiller en immobilier à Noisy-le-Grand

Ville du département de Seine-Saint-Denis en région Ile de France, Noisy-le-Grand compte 62 834 habitants. Avec son centre-ville rénové, son dynamique quartier des affaires et ses bords de Marnes charmants Noisy-le-Grand affiche de nombreux atouts pour y effectuer un investissement immobilier.

Située à 14 km à l’Est de la capitale, Noisy-le-Grand est une commune du Grand Paris. Elle est traversée par l’Autoroute A4 (Paris-Strasbourg). La ville est desservie par le RER A et le RER E qui permettent de rallier le centre de Paris en moins de 20 minutes. On se déplace à Noisy-le-Grand grâce à la RATP qui y exploite 9 lignes de bus régulières. Noisy-le-Grand a su s’imposer comme le cœur économique de l’Est parisien. Siège de nombreuses grandes sociétés (Lavazza, Groupama, Bricorama…) Noisy-le-Grand continue à jouer la carte du secteur des affaires. Un nouveau quartier d’affaires est en cours de réalisation pour permettre à Noisy-le-Grand d’atteindre son ambition de rivaliser un jour avec La défense. De fait, Noisy-le-Grand compte dans sa population une forte proportion de jeunes cadres.

L’INSEE comptabilise 26 724 logements à Noisy-le-Grand. Ce parc immobilier se compose à 71,9 % d’appartements et 26,9 % de maisons. (24,8 % de T1 et T2, 55,9 % de T3 et T4 et 19,3 % de T5 et plus. La commune s’étend des bords de Marnes au Nord au bois Saint Martin au Sud. Jusqu’à la révolution, Noisy-le Grand rassemble d’importantes propriétés de la noblesse et du clergé. Leur démembrement va jusqu’au 19ème siècle profiter aux cultivateurs locaux. A la Belle Epoque, Noisy-le-Grand devient une destination prisée des artistes parisiens qui apprécient cette campagne si proche de la capitale. L’arrivée du Tramway en 1901 va transformer la ville en cité ouvrière. De nombreuses zones pavillonnaires sont alors créées. Après 1945, Noisy-le-Grand devient une ville de banlieue à part entière. De grands ensembles sortent de terre à l’instar des très surprenantes « arènes de Picasso » devenues emblématiques de Noisy-le-Grand. Cette dernière compte aujourd’hui 20 quartiers assez hétéroclites.

Le prix moyen au m² à Noisy-le-Grand s’établit à 3250€. Les familles aisées en quête de tranquillité et d’espaces verts s’orienteront soit vers les Yvris au Sud de la commune et aux limites du Bois Saint-Martin soit à l’opposé vers les quartiers de Varennes, Rive Charmante ou Rive de Marnes. Les vastes zones pavillonnaires du quartier des Richardets et le bon tissu commercial de ce quartier aux airs de bourg indépendant offrent de jolis pavillons typiques de la région parisienne à partir de 350 000€. Les budgets plus modestes orienteront leurs recherches vers le quartier de Marnois ou celui de Pavé Neuf où les prix des appartements sont abordables. Les investisseurs sur le marché de la location se dirigeront eux vers les Monts d’Est où de très nombreux cadres travaillant dans ce quartier d’affaires cherchent une location de maison ou d’appartement.

Noisy-le-Grand affiche d’importantes disparités et une grande diversité d’un quartier à l’autre. En cherchant bien, tous les types d’investisseurs trouveront leur bonheur dans cette ville qui a su se rénover et se donner les moyens de dynamiser son économie.

62834 habitants

53.6% de propriétaires