Préfecture du département de la Vienne en région Nouvelle Aquitaine, Poitiers offre à ses 87 427 habitants un cadre de vie particulièrement agréable. Cette ville d’Histoire cumule l’avantage de posséder un patrimoine architectural exceptionnel et d’être environnée par une campagne belle et généreuse.
Carrefour routier du Centre-Ouest de la France, Poitiers voit converger vers elle l’autoroute A10 et 5 routes nationales. La ville de Poitiers et son fameux parc à thème « le Futuroscope » sont desservis par le TGV Atlantique qui permet de rallier Paris-Montparnasse en 1h41. L’aéroport de Poitiers-Biard offre des vols vers Lyon et Londres. L’économie poitevine est relativement diversifiée : les constructions mécaniques, l’aéronautique, la fabrication de produits métalliques, la chimie, les équipements électriques et l’agroalimentaire y sont bien représentés. L’ouverture du Futuroscope en 1987 a boosté l’attractivité touristique de la ville. Plus de 1,8 millions de visiteurs s’y rendent chaque année. L’université de Poitiers compte 24 000 étudiants. Des chiffres à prendre en compte dans le cadre d’un investissement locatif.
Pour leurs déplacements intra-muros, les Poitevins peuvent compter sur 14 lignes de bus ou sur la location en gare de vélos traditionnels ou électriques.
L’INSEE comptabilise 54 156 logements à Poitiers. Ce parc immobilier se compose à 70,3 % d’appartements et 28,8 % de maisons : 39,8 % de T1 et T2, 41,7 % de T3 et T4 et 18,6 % de T5 et plus. Le centre-ville niché dans une boucle du Clain est constitué d’un bâti peu élevé fait d’immeubles ou de maisons à un étage. Autour de ce cœur historique et typique, 9 quartiers sont venus se greffer au fil de l’évolution de la ville. A Poitiers, on ne peut s’empêcher d’admirer l’harmonie de l’urbanisation : les avenues y sont larges, les espaces verts nombreux et les commodités réparties dans toute la ville. Même les cités populaires de la périphérie sont bien entretenues et offrent toutes les commodités nécessaires à la vie des familles.
A Poitiers, les bonnes affaires sont à rechercher du côté du quartier Saint-Eloi, à l’est de la ville. Le quartier souffre d’un taux d’inoccupation particulièrement élevé et il est possible d’y négocier une villa de 90 m² pour moins de 150 000€ ! Evidemment les amateurs de vielles pierres se dirigeront vers le centre-ville. Tout comme les investisseurs qui pourront y acquérir un ou plusieurs studios dans un quartier très prisé par les étudiants. Rendement locatif maximal garanti. Si vous préférez la verdure aux rues piétonnes, il vous faut alors vous diriger vers Poitiers Sud. Les espaces verts y sont très abondants, les services très diversifiés et les installations sportives nombreuses. Idéal pour les familles !
Harmonieuse et belle, Poitiers est une ville de province idéale pour couler des jours paisibles. Ajoutez à cela un marché de l’immobilier très raisonnable et vous obtenez une destination à envisager sérieusement !
87427 habitants
29.8% de propriétaires
