Devenir conseiller en immobilier à Rueil-Malmaison

Commune du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, Rueil-Malmaison compte 79.762 habitants. Une commune très verte et très bien placée à proximité de Paris et de la Défense.

Située dans une des boucles de la Seine de l’Ouest parisien, la ville est connectée au super périphérique parisien (A86) et se situe à 14 km du centre de la capitale via la D913 et le pont de Neuilly. Rueil-Malmaison est desservie par le RER A, par 17 lignes de bus en journée (RATP, Bus en Seine, Transdev et Hourtoul) et deux lignes du réseau Noctilien. Comme de nombreuses communes de l’Ouest parisien, Rueil-Malmaison jouit d’une situation privilégiée entre le quartier d’affaire de la Défense et le réseau national autoroutier. De fait elle accueille de nombreux siège sociaux importants (Vinci, Unilevers France, Scheinder Electric et bientôt PSA Peugeot-Citröen). Un solide tissu de PME/TPE apporte vitalité et dynamisme à l’économie locale qui comprend pas moins de 33.000 salariés.

L’INSEE comptabilise 36.178 logements à Rueil-Malmaison dont 75,2% d’appartements et 23,7% de maisons. Ce parc immobilier se compose à 27,5 % de T1 et T2, 49,3% de T3 et T4 et 23,2 % de T5 et plus. Plus grande commune de l’Ouest parisien par sa superficie, Rueil-Malmaison compte aujourd’hui huit quartiers. Certains de ces derniers (Buzenval, la coulée verte, Saint Cucufa et même le centre-ville) affichent des airs de village de province étonnants pour une commune située à seulement 15 minutes de RER de Charles de Gaulle-Etoile ! Un cadre idéal pour les familles. Majoritairement composée de résidences collectives de qualité ou de pavillons, Rueil-Malmaison comprend aussi quelques grands ensembles. Avec leurs belles rangées d’arbres, les avenues de la commune témoignent de l’importance attachée par la ville à ses espaces verts. Les 107 hectares de parcs et squares municipaux sont en effet agréablement complétés par la forêt de la Malmaison, les bords de Seine et l’espace naturel du vallon des Gallicourts. Une présence arborée qui frappe au premier regard, une offre culturelle de grande qualité et un centre ville très vivant rendent Rueil-Malmaison particulièrement attractive.

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison affiche un prix moyen au m² de 5.300€. Très pavillonnaire, la ville constitue une destination de choix pour les familles en quête d’une maison avec jardin à proximité immédiate de Paris : maisons de 4 pièces, 80 m² avec jardinet à partir de 450.000€ et villas de 100 m² dans le quartier prisé de Buzenval à partir de 700.00€ ! Les retraités et les jeunes actifs opteront plus pour le centre-ville et ses nombreuses commodités où il est possible d’acquérir un beau T3 à 300.000€. Les cadres qui travaillent à La Défense ou dans Paris intramuros se dirigeront eux vers le quartier de Rueil-sur-Seine qui cumule l’avantage d’être à seulement 3 km du grand quartier d’affaire et de se situer à proximité de la station du RER. Si l’immobilier de Rueil-Malmaison n’est pas abordable par toutes les bourses, cette destination qui n’est pas la plus chère des Hauts-de-Seine offre une qualité de vie qui la place dans le haut du panier en banlieue parsienne.

Rueil-Malmaison offre une vie provinciale à deux pas de Paris. Une commune très agréable à tout point de vue. Idéale pour souffler au vert après une dure journée de travail

79762 habitants

50.6% de propriétaires